See on paljuski sarnane tavalise süsteemi rentimine
Kui välisinvestor on otsustanud Vietnam, nagu asukoha kindlaks toimingud, järgmine suur samm on teha kindlaks, kus ja kuidas, et saada maa-ala äriVietnamis, kinnistu maa ei ole tehniliselt lubatud, kuid seadus lubab omandi õigus kasutada maad, mida nimetatakse Maa kasutusõiguse kohta (MAAKASUTUSÕIGUSE). Kuigi see võib tunduda nagu ebamugav süsteem, teistes riikides, näiteks ühendkuningriigis, samuti töötab see süsteem ilma oluliselt piirav investoritele. Tegelikult õige arusaamine praeguse määruse, liisingu maa Vietnamis võib pakkuda kõik vajalikud vahendid edukaks investeeringuid riigi piires. kuuskümmend viis QH jõustumist. juuli, välismaalased Vietnamis on omandanud paljud sama maa õigused ette Vietnami kodanikud, seda eriti õigust omal maal. Mitte-Vietnami majandus) üksus saab oma maale kuni viiskümmend aastat, võimalusega pikendada. Vaatamata liberaliseerimise, välismaalased on ikka keelatud omada rohkem kui kolmkümmend protsenti korterit, antud hoone ja rohkem kui majade ala, kus elanikkond on see, et koguduse-administratiivse jaotuse. Milliseid meetmeid investor võib võtta seoses renditud vara suures osas maksegraafik. Üksikisik saab kas rentida tükk maad ja maksta aastane rent (nn"aasta kokkulepe") või andma kogu renti summa ühe makse (nn"one-off paigutus"). Vastavalt iga-aastase kokkuleppe, investor on lubatud ainult maa kasutamise jaoks kindlaksmääratud eesmärkidel ja üle anda vara, sest osa maast. Üks-off paigutus, üks saab üle, allrendi, või hüpoteegi maa ja seotud vara. Lisaks, valitsus lubab võimalus anda oma panus kapitali vormis MAAKASUTUSÕIGUSE ja vara JV. Investoritele, kes on huvitatud liisingu maa Vietnamis, on mitmeid viise, kuidas saada maa koos MAAKASUTUSÕIGUSE, kuigi valitsus loetletakse erinevaid meetodeid kohalikud ja välismaalased. Esimene meetod on läbi jaotamise, kus riik eraldab, on MAAKASUTUSÕIGUSE kaudu halduskohtu otsus. Rentnik võib nõuda maakasutuse tasu (LUF), sõltuvalt asjaoludest."Tunnustamist"hõlmab riigi tunnistades on MAAKASUTUSÕIGUSE, kuid investorid on vabastatud maksavad LUF."Liising"on kui riik rendib MAAKASUTUSÕIGUSE kasutamise leping kehtib üür. Vietnami investorid võivad valida kõigi kolme võimaluse, kuid välismaalaste saab ainult saada MAAKASUTUSÕIGUSE poolt rendile või läbi JV koos Vietnami partner kui MAAKASUTUSÕIGUSE on kaasa aidanud nii kapitali sissemaksetega või rentida maad otse teatavate heakskiidetud üksuste. Igal aastal Rahva Komitee toetusel Osakond, Loodusvarade ja keskkonnaminister (DONRE) määrab maa hinna aluseks turuväärtus. Kui liising maa Vietnamis, hind ei erine rohkem kui kakskümmend protsenti käesoleva euroopa liidu hinna. Maad võib rendile alates Vietnami äriühingud (näiteks SOE või OÜ), Vietnami kodanikud välismaal elavad, või FIC, kes on liisingu maa valitsus, et arendada infrastruktuuri renditud maa. Ettevõte saab ainult rentida maa, kui see, mis saadakse, kui maa eraldamise meetodit, välja arvatud juhul, kui maa oli renditud enne juuli, ja piisav summa renti on makstud.
Maksude, Raamatupidamise ja Auditeerimise Vietnamis (
Lisaks maa saab rentida kuni viiskümmend aastat, ja seitsekümmend aastat erijuhtudel. Uuendada rendilepingut, investor peab saama heakskiidu pikendamist.
Ettevõtted on ka võimalus rentida kontori hoone või rentida alates ettevõtte tööstusliku tsooni või eksportkauba tsooni.
Samas liising maa ei pea olema keeruline protsess, on oluline kindlaks teha, kas kavandatud investeeringud saavad heakskiidu enne allkirjastamist kõik rendi lepingutega. Potentsiaalsed investorid võivad saada"Heakskiitmine Põhimõtteliselt."mis on kirjas antud Inimeste Komitee kommenteerides projekti teostatavust. See ei garanteeri, kinnitamise ja komitee võib muuda oma arvamust teatud aspekte projekti, aga see on siiski hea mõte, potentsiaalsed investorid. Hiljem, kui ettevõte peab saama Investeering registreerimistunnistuse ja Ettevõtte registreerimistunnistuse ja seejärel täitke maa rendilepingu Rahva Arvamus. Lõpuks, firma, peavad esitama taotluse kohalikule DONRE, et saada Maa Kasutamise Õiguse Tunnistus. Välismaalased Vietnamis on paljud samad õigused nagu Vietnami, kui tegemist on müügiga. Välismaalane, kellel on õigus kodu-kuuluvus on võime müüa oma maad. Protsess on lihtne, kuid see on siiski oluline, et tagada vastavus kõigi määruste poolt kirjeldatud Ministeeriumi Ehitus. Välismaistele investoritele, kes soovivad luua toimingud, Vietnam, see artikkel annab hea suunis, võimalusi, piiranguid, ja protsessid. Siiski, kord on sageli segane ja keeruline ja seal on palju ameteid, mis on kaasatud. On oluline tagada, et teil on selge arusaam andmed enne, kui proovite investeerida. Täiendava abi, palun ärge kartke võtke meiega ühendust või külastage meid internetis. Iga-aastane Auditeerimine ja Täitmine Vietnamis In see probleem Vietnami Instrueerimine, meie aadress vajutades muudatused auditi protseduuride. aastal, ning annavad juhiseid, kuidas tagada, et nõuete täitmine ülesanded on täidetud tõhusalt ja tulemuslikult.
Me rõhutada jätkuvat lähenemist VAS kooskõlas IFRS-ga, arutage tekkimine e-esitamise ja annab samm-sammult juhiseid auditi ja täitmise kord Välisriigi Omanduses olevad Ettevõtted (Vaenlased) kui ka Esindused (ROs).
Liikumine Vietnam Pakkumise ChainIn see väljaanne Vietnam Infotund, räägitakse eelised Vietnami turu üle oma piirkondliku konkurentsi ja esile tuua, kus ja kuidas rakendada eduka investeeringu projektid.
Uurime tariifi vähendamine sõiduplaanid jooksul ACFTA ja TPP esile kaalutlused seoses päritolureeglid ja tuua kasu investeerides Vietnamis kasvab majandusvööndeid.
Lõpuks, pakume ekspert ülevaate küsimusi ümbruskonna loomine sada protsenti välisomanduses Ettevõte Vietnamis.
Väljaanne)Käesolev väljaanne Maksu, Raamatupidamis, Auditi ja Vietnamis, uuendatud, mis annab põhjaliku ülevaate peamiste maksude välisinvestorid on tõenäoline, et tekib siis, kui luuakse või ettevõtlusega tegelemine Vietnamis, samuti muu maksu-asjakohaseid kohustusi. See on lühike, täpne, veel pragmaatiline juhend on ideaalne CFOs, vastavus ametnikud ja juhid, raamatupidamise, kes peab navigeeri Vietnam on keeruline maksu-ja raamatupidamise maastik, et tõhusalt hallata ja strateegiliselt planeerida oma Vietnami toimingud. Dezan Shira Sidus-väljaanne annab põhjaliku ülevaate pakutavate teenuste firma. Selles numbris Vietnami tutvustav ajakiri, me arutada praegused suundumused Vietnam on tarbekaupade turul. Selles numbris Vietnami Tutvustav ajakiri, me arutada kasvavat populaarsust Hiina pluss üks tootmisega. Sissejuhatus Doing Business in Vietnam - annab lugejatele ülevaate põhialused. Vietnam tööjõust on üks peamisi juhte välisinvesteeringute Vietnamis. Selles numbris Vietnami B. Käesolev väljaanne Maksu, Raamatupidamis, Auditi ja Vietnamis, uuendatud, annab põhjaliku ülevaate sellest, th. Peatada enne kõver arenevatel Aasia tellides meie piirkondlikud väljaanded. Tellijatele täielikult ära kõik meie koduleheküljel omadused ja saada regulaarselt ajakohastatud meie kohalikud eksperdid äritegevuse Aasias. Telli saada isegi parema ülevaate äri kogu India. Tellides laseb teil täielikult ära kõik meie koduleheküljel funktsioone, sealhulgas kohandatav otsingud, lemmikud, soovivad nimekirjade ja kingitus funktsioone ja juurdepääsu muul viisil piiratud sisu.
